一级建造师考试中的《建设工程经济》科目,主要考查考生对工程建设中涉及的工程经济、会计、财务管理等知识的掌握程度。在考试中,计算题是常见的题型之一,涉及的内容主要包括:
1.工程量的计算:包括工程量清单的编制、工程量清单计价以及工程量的计算规则等。
2.工程项目的投资估算:包括静态投资、动态投资的估算方法及资金筹措方式等。
3.工程项目的经济效果评价:包括财务分析、经济分析、不确定性分析(敏感性分析、盈亏平衡分析)等。
4.工程项目的成本管理:包括工程成本的构成、成本核算、成本控制和成本分析等。
5.工程项目的合同价款管理:包括工程预付款、工程进度款、竣工结算款的支付条件和方法等。
以下是一个关于工程项目经济效果评价的计算示例:
假设某工程项目,建设期为2年,运营期为10年。建设期第1年初贷款1000万元,年利率为8%,按年计息;运营期每年净收益为200万元。要求计算该项目的财务净现值(FNPV)和内部收益率(IRR)。
首先,我们需要确定各年的现金流量:
1.建设期第1年末的现金流量:-1000万元(贷款本金)
2.建设期第2年末的现金流量:-1000万元(贷款本金)+80万元(贷款利息)=-920万元
3.运营期第1年至第10年每年的现金流量:+200万元(净收益)
接下来,我们进行财务净现值(FNPV)的计算:
1.将运营期的现金流量折现到第0年(即现在),使用公式:FNPV=Σ[(CI-CO)t/(1+i)^t]
其中,CI表示现金流入,CO表示现金流出,i表示折现率,t表示时间。
2.对于本题,折现率为8%,因此:
FNPV=200*[1/(1+0.08)^1+1/(1+0.08)^2+...+1/(1+0.08)^10]
=200*[(P/A,8%,10)+1]
=200*[5.8759+1]
=200*6.8759
=1375.18万元
最后,我们进行内部收益率(IRR)的计算:
1.使用财务计算器或Excel的IRR函数,输入现金流序列,求解IRR。
2.对于本题,现金流序列为:-1000,-920,200,200,...,200。
3.通过计算得到IRR约为12.14%。
综上所述,该项目的财务净现值为1375.18万元,内部收益率为12.14%。根据这些数据,可以进一步判断项目的可行性和盈利性。