工程造价师在评估一个项目的经济效果时，通常会考虑以下几个关键因素：

1.投资回报率（ROI）：这是衡量项目经济效益的一个基本指标。它表示为项目产生的净收益与总投资之比。高投资回报率通常意味着项目具有较好的经济效益。

2.净现值（NPV）：净现值是未来现金流的当前价值与初始投资的差额。如果净现值为正，则项目被认为是盈利的；如果为负，则项目可能不是一个好的投资。

3.内部收益率（IRR）：内部收益率是使净现值为零的折现率。它是衡量项目盈利能力的一个重要指标。较高的内部收益率表明项目具有较好的经济效益。

4.收益成本比（BCR）：收益成本比是项目预期收益与成本的比率。如果收益成本比大于1，则项目被认为是可行的；如果小于1，则项目可能不值得投资。

5.敏感性分析：敏感性分析用于评估项目经济效益对关键变量变化的敏感度。这有助于了解哪些因素对项目经济效益的影响最大，并确定最佳的项目方案。

6.风险分析：风险评估包括识别可能影响项目成功的潜在风险，并评估这些风险对项目经济效益的影响。通过风险分析，工程造价师可以确定项目的风险水平，并为决策者提供有关如何管理这些风险的建议。

7.生命周期成本分析：生命周期成本分析考虑了项目在整个使用期间的所有成本，包括初始投资、运营和维护成本以及最终处置成本。这有助于评估项目在长期内的经济效益。

8.资金的时间价值：资金的时间价值是指现在持有的资金比将来同等数额的资金更有价值。在评估项目的经济效益时，需要考虑到资金的时间价值，并将未来的现金流折现到现在的价值。

工程造价师在评估项目的经济效果时，需要综合考虑多个因素，并运用各种财务分析工具来评估项目的盈利能力、风险和长期效益。通过这些分析，工程造价师可以为决策者提供有关项目可行性的重要信息，并帮助他们做出明智的投资决策。