工程造价决算是工程完工后,对实际发生的全部费用进行核算的过程。作为造价员,在决算时需要遵循以下步骤:
1.收集资料:首先,需要收集与工程相关的所有文件资料,包括设计图纸、施工方案、变更记录、合同协议、材料设备采购单、验收报告等。这些资料是编制决算的基础。
2.熟悉图纸和合同:详细阅读和理解设计图纸和施工合同,明确工程的范围、规模、标准和要求。同时,关注合同中关于价格调整、风险分担、支付方式等条款。
3.核实工程量:根据图纸和变更记录,核实实际完成的工程量。对于变更部分,要特别注意是否有相应的签证或审批手续。确保所有数据准确无误。
4.计算直接费用:将核实的工程量与合同中的单价相乘,得出直接费用。直接费用主要包括人工费、材料费、机械使用费等。
5.计算间接费用:按照合同规定或行业标准,计算间接费用,如管理费、利润、规费等。间接费用通常按直接费用的百分比或固定金额计算。
6.汇总总费用:将直接费用和间接费用相加,得到工程的总费用。这是决算的主要成果之一。
7.调整价格和费用:如果合同中有价格调整条款,或者存在不可抗力等因素导致的风险分担问题,需要对总费用进行调整。
8.编制决算报告:整理以上所有信息,编写详细的决算报告。报告应包括项目概况、编制依据、工程量核实情况、各项费用的计算过程和结果、价格和费用的调整说明等。
9.提交审核:将决算报告和相关资料提交给业主或监理单位进行审核。在审核过程中,可能需要对某些问题进行澄清或补充。
10.结算支付:经过审核后,双方确认决算结果,并据此进行工程款的结算和支付。
在整个决算过程中,造价员需要具备扎实的专业知识和严谨的工作态度。同时,要善于沟通协调,确保各方意见得到充分表达和妥善处理。通过合理准确的决算,既能保障承包商的合法权益,又能维护业主的利益,促进工程的顺利实施和完成。