工程造价的变更结算是指在工程施工过程中,由于设计变更、工程量的增减、材料价格的波动等原因导致原合同约定的造价发生变化,需要对已发生的工程量进行重新计量和计价的过程。以下是关于如何变更结算的一些建议:
1.了解变更原因:首先,要清楚变更结算的原因。这可能包括设计变更、施工条件变化、业主要求变更等。了解变更原因有助于确定变更的范围和影响程度。
2.收集相关资料:在变更结算过程中,需要收集与变更相关的各种资料,如设计变更通知、工程变更指令、现场签证单、工程量清单、材料价格信息等。这些资料将作为变更结算的依据。
3.重新计量:根据变更后的设计图纸和现场实际情况,对变更部分的工程量进行重新计量。这包括计算新增工程的工程量以及减少或取消工程的工程量。
4.重新计价:根据合同约定的价格调整方法,对变更部分的工程量进行重新计价。这可能包括对新增工程量的计价以及对减少或取消工程量的扣款。同时,还需要考虑材料价格的波动对工程造价的影响。
5.编制变更结算报告:将重新计量和计价的结果整理成变更结算报告。报告应包括以下内容:变更原因、变更范围、变更工程量、变更单价、变更总价等。同时,还应附上相关证明材料,如设计变更通知、现场签证单等。
6.提交变更结算报告:将变更结算报告提交给业主或监理单位进行审核。在审核过程中,可能需要对报告中的某些内容进行澄清或修改。
7.确认变更结算结果:经过业主或监理单位的审核后,双方对变更结算结果达成一致意见。然后,将变更结算结果纳入整个项目的总造价中。
8.跟踪变更结算的执行:在变更结算完成后,应跟踪变更结算的执行情况,确保变更部分按照变更结算的结果进行支付。
变更结算是工程造价管理的重要组成部分。在进行变更结算时,应遵循公平、公正、合理的原则,确保变更结算结果的准确性。同时,还要加强变更结算过程中的沟通与协调,确保变更结算工作的顺利进行。