期房满五年的时间是从取得不动产权证书的日期开始算起。例如，如果取得不动产权证书的日期为2020年1月1日，那么在2025年1月1日之后，这套房子就可以自由买卖了。请注意，这里说的是不动产权证书，而不是商品房预售合同签订的日期或者交付的日期。
如果是商品房，一般来说，满五年是从房屋交付使用之日起算。具体的计算方法可能会根据当地的房地产市场和相关法规而有所不同，可以在购房合同或者当地房产部门了解具体的计算方式和时间。需要注意的是，在满足满五年的条件后，房产才能够自由买卖。
1. 满五年的期房是指购买房屋后，满足一定条件后才能享受相关政策的房屋。
2. 期房满五年的计算方式是从购房合同签订日开始计算，满足五年后即可享受相关政策。具体条件可能因地区而异，一般要求购房人在满五年后才能免征个人所得税或者享受其他相关政策。
3. 值得注意的是，满五年的计算方式可能还会受到其他因素的影响，如房屋是否有过转让、继承等情况。因此，在具体操作时需要咨询相关部门或专业人士以确保准确计算满五年的时间。
证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。
