1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
2、有贷款人认可的有效担保。具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开立个人结算账户。
3、一手房贷款的手续有：身份;婚姻状况证明;还款能力证明，收入证明;有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;已支付购房首付款的证明文件;与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房合同;银行要求提供的其他。
1、购房者需具有合法的居民身份证、户口簿，并且在中国拥有居留权的境外自然人。
2、购房者需要有稳定的经济收入，和良好的个人信用，并且具有能够偿还贷款的本息。
3、贷款者的年龄必须满18周岁，并具有完全的民事行为能力，但贷款者的年龄不能超过65周岁。
4、如果贷款者是已婚的，还需提供夫妻双方的相关材料，未婚的需要提供未婚证明，离婚的需要提供离婚证明。
首先，购买房产需要具备合法稳定的收入来源，购房者需提供收入证明、身份证等相关材料。
其次，一些城市可能对非本地户的购房者设有限购政策，购房者需要满足相关条件才能购买房产。此外，购房者还需要缴纳相关税费和按揭贷款的首付款。综上所述，虽然要求存在一定程度上的限制，但并不高于其他地区。
