人死后房产继承过户流程

2024-01-15 22:49:41 139次

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人死后房产继承过户流程求高手给解答

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2024-01-15 22:49:41

具体流程如下：

1. 继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；2.到公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；然后持这些证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

3.房产公正以后是可以不过户的，但是二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

4.希望做公证的一般有房屋中介、者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但其实，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图

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2024-01-15 22:49:41

老人过世房子过户流程如下：

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自身的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；

被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

到公证处公证，领取继承公证书；

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