烂尾楼损失谁承担

2024-01-16 01:38:28 145次

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烂尾楼损失谁承担希望能解答下

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2024-01-16 01:38:28

1. 烂尾楼损失由开发商承担。

2. 这是因为开发商在建造楼房时负责设计、施工和监督，如果楼房出现烂尾现象，说明开发商在工程管理和质量控制方面存在问题，应该承担相应的损失。

3. 此外，烂尾楼对购房者和周边居民也会造成一定的经济和生活影响，因此开发商应该承担烂尾楼损失的责任，以保护购房者和周边居民的权益。同时，相关监管部门也应该加强对开发商的监管，确保建筑工程的质量和安全。

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2024-01-16 01:38:28

由开发商负责。业主购房，会与开发商签订《商品房买卖合同》，双方之间迠立了合同关系，依法受法律保护。

在合同履行过程中，开发商因资金链继裂等众多原因造成楼房烂尾、无法向业主交房，对业主都构成根本性违约，依合同应支付违约金，违约金不足以弥补业主十年损失的，开发商还应当赔偿。这是依据合同相对性原则，业主只能向开发商主张赔偿权利。