深圳朋友之间房产过户也只能用买卖过户的方式，买卖过户流程是：
一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；
三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；
四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；
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