设立了居住权的房过户时能知道吗

2024-01-16 15:04:30 140次

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设立了居住权的房过户时能知道吗，在线求解答

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陈老师育儿

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2024-01-16 15:04:30

在房子过户时，通常不会提示居住权。

居住权是一种人权，是公民在居住时享有的权利，包括使用房屋、享受公共服务等。在房屋交易中，居住权通常不会作为一项单独的考虑因素。然而，如果房屋过户后，新的房屋所有权人希望在房屋上设立居住权，他们可以与原房屋所有权人协商达成协议，并在房屋产权证上注明居住权的条款。这种情况下，居住权将在房屋过户后生效，并由新的房屋所有权人享有。总之，但如果有特殊需求或协议，双方可以协商并注明在房屋产权证上。

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2024-01-16 15:04:30

设立了居住权的房屋在过户时是可以知道的。在二手房交易前，如果该房屋设立了居住权，且居住权在有效期内，那么在过户时，居住权人的权利不会受到影响。

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

购房者可以在当地的房管部门进行查询，了解该房屋的居住权情况。

同时，在买卖合同中也应注明是否有租约，如果有的话还应当注明租约的解决办法，以及未按约定解决所需要承担的违约责任。

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2024-01-16 15:04:30

在设立居住权的房屋过户时，过户双方是可以知道房屋是否设有居住权的。在过户过程中，房产证上会显示房屋的权属情况，包括是否设有居住权。此外，在核房时，不动产登记中心的工作人员也会告知房屋是否设有居住权。

需要注意的是，居住权是一种人身专属性的物权，不得转让、继承。因此，在设立居住权的房屋过户时，居住权不会随着房屋所有权的转移而改变。也就是说，房屋过户后，原有的居住权仍然有效，新的房屋所有权人需要尊重居住权人的权益。

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设立了居住权的房产在过户时是能够知道的。根据《民法典》第一百八十条规定，设立居住权应当向登记机构申请居住权登记。居住权登记后，任何单位和个人均可查询。因此，在房产过户时，可以通过查询居住权登记信息来了解该房产是否设立了居住权。如果设立了居住权，那么需要经过居住权人同意才能办理过户手续。

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