这个这个提问，问得也太空洞了吧？什么叫房地产企业的运营模式？
如果单说运营模式，那就是参加拍卖拿地，付土地出让金和契税、印花税、手续费；
招投标挑选设计、勘测、施工、监理单位，签合同，付定金；
为施工单位办理施工许可证，拿着设计单位的设计图纸进场开工，按施工合同给工程款；
房子造到可以办理预售许可证的时候办证，然后直接就可以预售了，然后交营业税，预缴土地增值税；
适当的时候，觉得资金没问题了，可以偿还银行贷款；
然后项目继续施工到竣工验收通过，审计、报备各类手续，交房；
问房地产企业运营模式
问题描述：
房地产企业运营模式，麻烦给回复
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