1、寒暄式见面寒暄是业务员开场白的常用套路，第一次打交道，首先要问候对方，然后才是谈房子。
得体的寒暄，就是抛砖引玉，赢得客户的好感，让沟通继续深入下去。您是王先生吧？您好！王先生，见到您很高兴！听您口音，王先生是江西人吧？今天天气真不错呀！寒暄能让业务员了解到客户的身份、性格、籍贯、爱好等信息，对接下来的销售有很大帮助。但是，问候客户时要委婉，恰到好处，用语不能太多，绝不啰嗦。
2、引发好奇式人性天生好奇，对于不知道、不了解、不熟悉的事物，往往具有强烈的好奇心。房产销售可以用好奇心来引起客户的注意。先生，您知道世界上最懒的东西是什么吗？嗯？……就是您藏起来不用的钱，它们本来可以购买房子，让您度过一个舒适的夏天！在开场白中制造神秘气氛，引发好奇，然后解答疑问，就可以很巧妙的把房子推介给客户。
3、介绍产品式房产销售也可以用展示、参观的方式，带领客户观看样品房，运用产品的魅力吸引客户的注意力。在房间内勾画未来生活场景，引起客户兴趣，代入场景中，共同畅想买下这套房子后怎么布置，床、沙发、空调、电视怎么摆放等，激发客户的占有欲，强化购买动机。
4、赞美式人人喜欢被赞美和认可，赞美客户是接近客户的好方法。当然，不论如何，都要让客户感受到你的真诚。
5、省钱赚钱式如果产品有赚钱、省钱方面的卖点，在与客户见面时，你可以首先把这点亮出来，引起客户兴趣。黄先生，您愿意买一套低于市场价20万元的房子吗？李大哥，这套房子比您现在用的那套更宽敞，通风采光都是最佳的，因为它是真正的南北通透、自然风，您看现在大夏天的，这的空调也没开，但时不时就有几股风吹过来，站在厅里一点都不热，这才是真正的节能环保。
