上海新房摇号积分攻略

2024-01-16 19:27:22 64次

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上海新房摇号积分攻略求高手给解答

初心教育

不忘初心，方得始终，每天分享，育儿之道。

2024-01-16 19:27:22

1、家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。

2、户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。

3、房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，两套以及以上不加分。

4、五年内购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的，则不加分。

5、动态分细则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。上海购房摇号条件是什么?1、年龄：购买人年龄需满18周岁。

2、户籍：购买人需在上海市内有一年以上的社保或完税记录，或连续两年以上的个税记录。

3、名下不得有房：购买人及其家庭成员在上海市限购范围内均无房产，且不得以任何方式在全国范围内拥有其他房产。

4、无不良履历：购买人及其家庭成员无不良履历、无不良信用记录，且无其他违法违规行为。需要注意的是，以上条件只是基本条件，对于具体的摇号条件以楼盘公示为准。

一点快懂

快速解问，说教育知识，品未来！

2024-01-16 19:27:22

以下是一些建议，帮助您在上海新房摇号积分过程中取得优势：

1. 了解政策：首先了解上海购房摇号积分的相关政策和规定，包括积分计算方法、摇号规则等，以确保自己符合购房要求。

2. 提高个人积分：提高个人积分是提高摇号成功率的关键。一般来说，购房者的个人积分包括年龄、户籍、婚姻状况、社保缴费年限等因素。您可以通过合法途径提高这些因素的积分。

3. 优先选择积分较高的楼盘：在购买新房时，选择积分较高的楼盘可以提高摇号成功率。通常，热门楼盘的积分要求较高，而一些相对较冷门的楼盘积分要求较低。您可以根据自己的积分情况选择合适的楼盘。

4. 做好预算：在购买新房前，确保自己的预算充足，以免因资金问题导致购房失败。此外，了解楼盘的具体价格和购房税费，确保购房过程顺利进行。

5. 提前准备材料：在购房过程中，您需要提供一系列证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明、社保缴费证明等。提前准备这些材料，以确保在摇号积分过程中不出现问题。

6. 关注楼市动态：了解上海楼市的最新动态，包括楼盘销售情况、政策调整等。这可以帮助您及时调整购房策略，提高购房成功率。

7. 保持耐心：购房过程可能会遇到很多挑战和困难，保持耐心和冷静非常重要。在摇号积分过程中，不要轻易放弃，积极面对可能出现的问题。

请注意，购房政策可能会随时调整，因此在购买新房时，请密切关注相关部门发布的最新政策，确保购房过程合法合规。