不动产证怎么过户给妻子最省钱

196次

问题描述:

不动产证怎么过户给妻子最省钱求高手给解答

最佳答案

推荐答案

没有最划算方式,只有相对划算方式。

夫妻之间是直系亲属,可以选择买卖过户,赠与过户和书写遗嘱指定继承这三种方式过户。想要过户该住房,赠与和买卖哪一种方式省钱,需要看住房实际情况来定。如住房是家庭唯一住房,持有该住房满2年。那么这种情况建议是买卖过户很划算。因为规定满2年持有以及家庭唯一住房,买卖过户可以省去5.55营业税,以及省去1个人所得税。如果住房不满2年,或者不是家庭唯一住房,建议是赠与过户相对省钱。但是赠与或者继承得到住房,规定是以后想卖掉过户他人,需要缴纳卖掉时候住房评估总价减去办理赠与或者继承时候的花费,这个差额20的个人所得税。

其他答案

房产证过户给妻子最简单,同时也是最省钱的过户方式,就是赠与过户。

1、根据相关规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,所以办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

需要注意的是。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。

2、如果不是婚姻存续期间,房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名,还要先到公证处去搞赠与公证。

为你推荐