郑州市不动产解押流程

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郑州市不动产解押流程希望能解答下

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1、卖房人向贷款银行申请提前还款。

提前还款在不同银行有不同规定,有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款,提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清,需要准备一大笔资金。 2、去贷款银行提前还款,还款前要在还款银行卡中存入足额钱款。在办理提前还款前,一定要问清银行手续费多少,需要交的钱的总额是多少,只有这样才能更好办理后续手续。 3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续。 4、银行贷后管理中心出解押材料。也就是把贷款结清后,银行还要出具相关的证明,贷款还款证明、贷款结清证明等,只有拿到这些证明才能够办理解押手续。 5、到担保公司(没有签担保协议的不用去)办相应手续。办理过担保贷款额度会相对高些,银行批贷的成功几率会比较大,所以有些人愿意在贷款时去提交第三方担保,但是有些人没有办理过的就不用去办相应手续,这相应手续就是担保撤销手续。 6、到房屋所在不动产登记中心解除抵押。这就是去当地房管局或房产交易中心办理解押手续就可以了。在办理解抵押手续时不要忘了带好身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证、房本、不动产登记申请审批表等相关材料,这些材料可以跟银行或当地房管局、不动产登记中心提前咨询清楚就可以了。

其他答案

1、提前30个工作日到银行提出提前还贷申

请,银行审核后约定还贷时间(书面预约单),

预约需携带贷款人身份证。

2、预约还贷日当日(当日有效)携带还贷银行

卡(银行不收现金,全部从卡上划,需提前将

相应金额的款项存入该卡)、贷款人身份证、

预约还款单、贷款合同到指定银行办理还款

业务。

3、还款后10个工作日后到银行取还款手续

(到房管局办理解押手续的相关文件)。

4、关注“郑州市不动产登记中心”微信公众

号,在线上传个人信息、银行出具的相关文

件等待审核,审核通过会短信通知;审核通过

后在线选择个人最方便现场办理的分中心,

预约时间段,提交,通过后短信通知,按预

约时间到现场办理即可。

5、到不动产交易中心需携带房产证原件、房

产证登记页和结构图页复印件,银行出具的

手续,个人身份证原件及正反面复印件,到

现场刷身份证取号。

6、不动产交易中心办好1个工作日之后解押

程序完成,可以进行其他相关业务。

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