房产按揭还清解除抵押后需拿回几个证件

2024-01-17 10:57:13 231次

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房产按揭还清解除抵押后需拿回几个证件急求答案，帮忙回答下

赫顿百知

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2024-01-17 10:57:13

1、办理解押手续，需要先去银行开具贷款结清证明，注意一般需要携带借款人身份证、购房合同、银行卡等等。

2、银行在受理之后，会在几个工作日之内退还房屋的两证，以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书等。

3、之后贷款人就可以持个人身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等，以及从银行拿回的其它资料，到之前办理抵押登记的地方进行解押，一般情况下，房贷都是去当地房管局申请解押。

4、到房地产管理中心抵押窗口，将所有的材料交上，工作人员会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证即可。

蓝色百问

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2024-01-17 10:57:13

客户只需要拿回他项权证就行了，还要记得找银行工作人员申请开具贷款结清证明。除此之外，没有其他的文件需要拿回来。

大家需要注意，房屋产权证是在客户本人手里的，不需要抵押在银行。虽然办理房贷要对房屋进行抵押登记，但房管局或不动产登记中心会向抵押权人发放他项权证，所以房屋产权证自然没必要留在银行。

当然，并不是拿回他项权证就完事了，客户还得带上他项权证、贷款结清证明以及个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续，待房屋解除抵押登记之后才算完事，届时房屋也才算真正属于客户。

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2024-01-17 10:57:13

还清房产按揭办理后除了拿回房产证，地土证，还有其它证件吗？