杨浦大学城买房的优劣如下：
人文气息浓厚：杨浦大学城地区拥有丰富的人文资源，适合家庭居住，尤其是有孩子的家庭，可以让孩子接受良好的教育氛围熏陶。
配套齐全：区域内有合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业设施，以及瑞虹新城等高品质住宅，生活便利。
交通便利：拥有7号和15号两条地铁线，以及轻轨1号线，交通非常便捷。
教育资源丰富：附近有多所优质学校，如打虎山路第一小学、上师大附属经纬实验学校和上海大学附属学校等。
升值潜力大：近年来房价有显著上涨，开发商纷纷在大学城拿地，预示着未来发展潜力巨大。
房价较高：相比其他区域，杨浦大学城的房价较高，尤其是靠近地铁站附近的房子价格基本达到5万/平米。
二手房市场以次新房为主：虽然二手房市场以次新房为主，但老破小房屋较多，选择空间有限。
季节性淡季：由于学生放假等原因，大学城附近的商业活动可能会受到季节性影响，生意可能会有淡季。
建议
根据个人需求选择：如果重视教育资源和人文氛围，且预算充足，杨浦大学城是一个不错的选择。
考虑交通便利性：选择靠近地铁站的房源，出行会更加便捷。
关注市场动态：房价和市场需求可能会随时间变化，建议持续关注市场动态，做出合适的投资决策。
总体来看，杨浦大学城在地理位置、交通便利性、商业配套、教育资源等方面具有明显优势，是居住和投资的一个优选区域。但购房前还需根据个人实际情况和预算进行综合考虑。
