不动产证怎么算年限

2024-01-13 22:23:30 54次

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不动产证怎么算年限急求答案，帮忙回答下

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2024-01-13 22:23:30

1、不动产权证年限（房屋产权期限），实际上是指房屋所占土地的使用期限（年限），即《不动产权证书》证书上土地“使用期限”。

2、根据不动产土地使用性质不同，其年限一般分为：40年、50年、70年。 3、不动产权证年限起算时间：从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。

4、我国不动产权证年限规定：商品房住宅为70年；商品房商铺（写字楼、公寓）为50年；工业厂房为40年。

5、二手房的不动产权证年限计算与新房相同。

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2024-01-13 22:23:30

1、《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。

2、商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调

3、二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了

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2024-01-13 22:23:30

不动产证如房子土地，国家规定国有土地使用年限根据房屋使用性质而定：

(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。房子的房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，但土地使用权却是从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。

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