厦门市思明区的村集体经营性建设用地可以用于商业经营性用途吗

2024-01-17 16:27:58 251次

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厦门市思明区的村集体经营性建设用地可以用于商业经营性用途吗急求答案，帮忙回答下

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2024-01-17 16:27:58

根据中国土地管理法和相关法规规定，村集体经营性建设用地可以用于商业经营性用途，但需要满足以下条件和程序：

1. 村集体经营性建设用地必须符合土地利用总体规划和城乡规划要求，即要符合相关区划、规划等政策的规定。

2. 需要进行用地审批和手续办理。村集体经营性建设用地要转变为商业经营性用地，需要经过相应的审批程序，包括土地出让、规划许可等。

3. 需要支付土地使用权出让金。土地出让需要支付土地使用权出让金，金额根据土地的位置、用途、市场价值等因素而定。

4. 需要签订土地使用权出让合同。双方需要签订土地使用权出让合同，明确双方的权益和义务。需要注意的是，具体的规定和政策可能因地区和时间的不同而有所变化，因此，在具体操作过程中，建议咨询当地土地管理部门，以确保符合相关规定和程序。

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在符合规划的条件下,可以用于除开房地产外的商业、旅游业、服务业等各个产业。从土地管理法的角度来说,肯定是不行的,农村集体土地一般只能是宅基地、或者乡镇企业集体建设用的。由此导致就是实际用途是商业了,也办不了土地证,产权证。当然,按照您说的情况,已经有即成实事了,如果是镇上相关部门不干预的话,就搞成商业用房吧,搞活经济,把人民币揣兜里,

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