父子间房屋过户手续怎样更划算求高手给解答
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2024-01-17 22:22:37
房屋过户有很多种方式，选择哪种方式更划算需要根据具体情况而定。
以下是一些可能的选择：
1. 直接过户：父亲将房屋所有权直接过户给子女，这种方式手续简单快捷，但需要交纳较高的房屋转让税，具体比例根据当地政策而定。
2. 赠与：父亲可以选择将房屋作为礼物赠与给子女，这种方式可以避免一部分房屋转让税，但需要支付礼品税。在赠与时需要注意是否要满足一定金额的财产税免征额度，如超出则需要缴纳相应的财产税。
3. 遗赠：父亲可以选择在遗嘱中指定房屋归子女所有，这种方式不需要支付任何税费，但需要等到父亲去世后才能完成过户手续，手续时间较长并且不可控制。综上所述，选择哪种方式更划算需要综合考虑税费、时间、手续复杂度等方面的因素。建议父子间的房屋过户应该先咨询专业人士的意见，并根据个人具体情况选择最适合自己的方式。
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2024-01-17 22:22:37
对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱。
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2024-01-17 22:22:37
父子间房子过户最划算的办法是走买卖。即合法又能节省不少钱，如果走赠予或继承，个人所得税就要花上一大笔钱（高者可达百分之二十），而正常买卖，各种税费加在一起也不会超过房值的百分之三！
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2024-01-17 22:22:37
最划算的方式是通过赠与的方式过户，父亲过户房子给儿子，如果采取赠与的方式，将免征个人所得税和增值税，只需要缴纳印花税和契税，有些地区还可能会对印花税有减免政策。
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2024-01-17 22:22:37
最划算的办法就是可以以出资购买房产的方法到房管局办理房产买卖过户更名即可，这种发生的费用可能要1到2千左右，但以后想卖房的时候就没有了那个房屋成交价的百分之二十的个人所得税，所以，这种买卖交易过户现在多花点钱，以后就会省很大一笔钱的。
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