买二手房产权年限怎么算

2024-01-18 02:19:56 229次

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买二手房产权年限怎么算求高手给解答

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予昇亲子

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2024-01-18 02:19:56

购买二手房产时，产权年限的计算方式取决于该房产的原始土地使用权起始日期。

在中国，住宅性质的土地使用权一般为70年，商业性质为40年，工业性质为50年。假设你购买的二手房产是住宅性质的，原土地使用权起始日期为2000年1月1日，那么你的产权剩余年限就是70年减去已经过去的年份。例如，如果你在2023年1月1日购买，则产权剩余年限为70 - (2023 - 2000) = 47年。请注意，产权到期后，根据中国现行政策，业主只需支付少量费用即可续期，但具体细则可能因地区而异。建议在购房前咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取详细信息。

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