房产契税的计算方式根据购买者是否为首次购房、房产面积以及房产价格等因素有所不同。
在中国，一般按照以下标准计算：
1. 首次购房且面积在90平方米及以下的普通住宅，契税税率为1%；
2. 首次购房且面积在90平方米以上的普通住宅，契税税率为1.5%；
3. 非首次购房或购买非普通住宅（如高档住宅、别墅等），契税税率为3%。具体计算公式为：房产契税 = 房产成交价格 × 适用税率。
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