高层115平米实际面积有多大希望能解答下
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2024-01-18 03:05:54
购置房产，很多人认为买到面积大的房子，等拿到房子后可以使用和居住的面积也不会小。
你买一套115平米的房子，如果你想在拿房子的时候也能住上115平米，那就错了，购置的房子中也要算上公摊的。这时，购房者在买房时要 注意得房率这一概念。得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积时，要算的是建筑面积，所以得房率太低会很不实惠，但得房率太高又会不方便。很容易理解， 了，公共部分的面积就少了，住户居住其中就会感觉到压力。一般情况下，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，但分摊的面积也不会太多，比较实惠。其中，多层的建筑物得房率为88%，高层建筑的得房率为72%，办公楼一般为55%。当然，也有超出一般得房率的楼盘的存在，这样的楼盘对消费者而言是 实惠的，用 少的钱，买到了 的实际使用面积。
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2024-01-18 03:05:54
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》：12-33层的高层住宅公摊面积为14-24%。因为高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。依此规定高层115平方米住房实得套内面积不低于87.4平方米。
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2024-01-18 03:05:54
这就得引入一个概念—“得房率”。得房率的计算公式是用房屋的建筑面积减去公摊面积，最后再除以整体房屋的建筑面积得出的比例。假若得房率为为80%使用面积为115*80%=92平方米。
小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。无电梯的房子得房率约在82%-86%。一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。结合上面说的就大体有个数了，当然这只是一般情况下的估算，这个得房率实际多少要去问开发商。。。
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2024-01-18 03:05:54
难说视布局而定，不过高层承重墙厚加固板也厚实际面积该有120左右罢！
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从事教育事业9年有余解决家庭教育难题专注(小、初、高)成长分...
2024-01-18 03:05:54
高清115㎡，实际面积为90左右
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