问看房和验房的区别

目的不同：预约看房了解房屋情况，决定是否购买；正式验房确定房屋问题或隐患，决定支付或继续购买。

责任不同：预约看房提供房源信息，经纪人负责带客户看房；正式验房请专业验房人员，购房方支付费用。

内容不同：预约看房了解基本信息，如面积、格局、装修；正式验房全面深入检查，包括结构、管道、电线、门窗等，确定房屋质量。

看房和验房是房地产交易中的两个重要环节，它们的主要区别在于：

1. 看房是指现场查看房间情况，包括地理位置、家电家具、朝向以及周边环境等，目的是全方位了解房间的情况，以便决定是否签约。

2. 验房则是检查家电家具数量是否齐全，是否可以正常运作，以及避免在入住后出现不必要的麻烦。

总的来说，看房着重于对房屋整体情况的了解和评估，而验房则更注重对房屋细节的检查和确认。

看房是还没有购买房子，属于购房前看一下房子的情况；

验房则是指购买了房子，交钥匙时把房子的各项指标都验证一遍。

俩者有很大的区别、看房是指在购房前，开发商可以安排客户参观房屋，但此时房屋还没有交接，客户只能从外部观察整个楼盘的外部和周围环境，不能进行细致的检查；而验房是指在购房后，由专业的验房师对房屋进行全面的检查和评估，包括房屋的结构、质量、安全等各项方面，客户可以直接参与，并得到详细的报告和意见。在于前者是在购房前，只能进行外观浏览，不能细致检查，而后者是在购房后，通过专业的验房师进行全面检查评估，可以直接参与。

所以在购房前，看房可以帮助客户了解房屋的基本情况，但不能代替验房，而验房则是确保房屋质量安全的重要步骤。