公寓交房时验房流程和注意事项是什么

2024-01-18 04:18:57 198次

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2024-01-18 04:18:57

1.看三书一证一表，看建筑工程质量证书、房屋使用说明书、房屋质量保证书、房屋开发项目竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明。

而且要依据地区的实测数据，盖上测绘队公章，对照购房合同上的面积。

2.外观看外立面建筑的外壁陶瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。看建筑面积、户型、构造、配套合同等是否有合同等。内观细节门、内门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强电、暖气、通风、排烟、排气、水表空位等。经查证，签字确认房屋无缺损，签字是验房证明。缴纳物业管理费、装修相关押金等费用，垃圾清运费。

3.核实面积、新房买卖合同和价格多退少补的问题。核实商品房买卖合同附图是否与实际情况相符，新房结构是否与原设计图一致，新房面积是否经过房地产部门的实测，与新房合同签订的面积有无差异。商品住宅存在质量问题或不符合退房条件的不符合约定标准，买受人可以将商品房中存在的质量问题或不符合约定标准的内容以书面形式递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项进行修复或赔偿。

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2024-01-18 04:18:57

验房流程:

一、三书一证一表

1建筑工程质量认定书

2、住宅使用说明书

3、住宅质量保证书

4、房产开发建设项目竣工综合验收合格证

5 建筑竣工验收备案表

二、准备验房工具

常用验房工具:盆小锤、塞尺、5米卷尺、万用表、手电筒等等

三、验房流程

地面、墙面、天花板、门窗、水路、电路、实际面积等

四、交尾款

开发商出具实测面积测绘报告，双方确认无误差后结算剩余房款、或各项费用等。

注意事项

签入房屋交接书

验房时万分仔细，发现房屋质量问题，一定要求开发商提出整改，验收后，在签字。

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