买卖房产税费怎么算

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买卖房产税费的计算因地区而异,但通常包括以下几项:

1. 契税:根据房产价值和购房者的身份(首套、二套等),税率一般在1%-3%之间。

2. 个人所得税:如果房产持有时间未满两年,需缴纳差额的20%;满两年则免征。

3. 增值税及附加税:房产持有时间未满两年,需缴纳增值部分的5.6%;满两年则免征。

4. 印花税:一般按房产交易价格的0.05%收取。具体税费还需结合当地政策计算,建议在购房前咨询专业人士或相关部门。

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