房产过户费怎么算

2024-01-18 05:53:29 194次

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房产过户费怎么算，麻烦给回复

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2024-01-18 05:53:29

房产过户费用的计算因地区而异，但通常包括以下几项：

1. 契税：根据房产价值和面积计算，一般为房价的1%至3%。

2. 营业税：如果房产持有时间未满两年，需缴纳房价的5.5%；满两年则免交。

3. 个人所得税：房价的1%或交易差额的20%（视具体情况而定）。

4. 土地增值税：根据房产增值情况征收，税率从30%至60%不等。

5. 印花税：房价的0.05%。

6. 登记费：一般按件收取，约80元至550元不等。

7. 评估费：若需对房产进行评估，按评估价值的千分之五收取。请注意，具体费用标准可能因地区和政策调整而有所不同，建议在办理过户前向当地房地产交易中心咨询确切费用。