房产证是一种证明房屋权属的重要证件，其样式和内容是非常规范和固定的。
一般来说，房产证的尺寸为210mm×297mm，采用A4纸张大小，整体呈现长条形状。房产证上方为“不动产权证书”字样，下方为“中华人民共和国国土资源部”字样，证书正中央为“房地产权证”字样。房产证正面主要包括房屋所有权人、房屋坐落地、房屋面积、房屋用途、权属证明等内容。房产证反面主要包括附记、抵押、查封、扣押等内容。在鉴别房产证真伪时，可以注意以下几点：尺寸和纸张：房产证的尺寸和纸张厚度应该符合规定，纸张较厚且专用纸。盖章：真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章，印迹清晰、干净、均匀。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。防伪底纹：真的房产证的底纹会刻上浮雕文字房屋所有权证六个大字，并且字迹清晰，线条光滑，很容易一眼就识别清楚。但是假的房产证的底纹就很难做到，并且颜色也深浅不一。微缩文字：真的房产证的内页花边里都会藏有微缩文字，用肉眼看到的微缩文字似乎就是一条虚线，需要放在放大镜底下才能看清楚。假的房产证的微缩文字字迹模糊，不易辨认。附记内容：真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等；假房产证中附记通常为空白。以上信息仅供参考，如有需要建议咨询当地房管局工作人员。
