上海房产税的计算方法为：应纳税额=房产评估价格×适用税率×（1-已使用年数/规定使用年限）。
其中，房产评估价格为房产交易价格或政府评估价格中的较高者；适用税率为0.6%至3%不等，具体根据房产类型和用途确定；已使用年数和规定使用年限分别指房产已使用的年限和规定的使用年限。例如，一套住宅评估价为500万元，已使用5年，规定使用年限为70年，则应纳税额为500万×0.6%×（1-5/70）。
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