问自建房房产过户流程和手续费

自建房房产过户流程通常包括以下步骤：

1.双方协商签署买卖合同；

2.办理不动产权证的过户手续，包括出具产权调查报告、提供购房合同、身份证、户口本等材料，缴纳过户税费；

3.在房管局办理房屋过户手续，需提供卖方、买方的身份证、户口本、购房合同、不动产权证等；

4.缴纳房屋过户费用，根据房屋的实际价值以及当地政策规定，手续费一般为房屋总价的1%至2%不等。

1. 流程：

a. 确认所有建筑物和相关设施已完成并符合法律标准。

b. 准备相关文件，包括建筑工程竣工验收备案证明、规划许可证、建设工程规划许可证等。

c. 缴纳相关税费，如契税、印花税等。

d. 办理不动产权证书和土地使用证。

e. 向房地产交易登记机构申请办理过户手续。

f. 提交相关证明材料，并办理公证手续。

g. 完成产权过户手续后，办理相关税务登记手续，如房产税、土地使用税等。

2. 手续费用：

a. 契税：根据不同地区和房屋性质计算，通常为房屋总价的1%至3%。

b. 印花税：根据不同地区和房屋总价计算，通常为房屋总价的0.1%至0.3%。

c. 不动产登记费：根据不同地区和房屋总价计算，通常为房屋总价的0.5%至1%。

d. 房产评估费：根据不同地区和评估机构计算，通常为房屋总价的0.1%至0.3%。

e. 其他费用：如公证费、律师费、办证费等，具体费用根据实际情况而定。

请注意，以上仅为一般情况下的流程和费用参考，实际情况可能会因地区、政策法规的变动和个人情况的差异而有所不同。为确保准确性和及时性，建议咨询当地房地产管理部门或咨询专业人士。

1. 自建房房产过户的流程相对复杂，但手续费相对较低。

2. 自建房房产过户的流程包括办理建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收等手续，需要按照规定的程序逐步完成。手续费主要包括土地出让金、建设工程规划许可证费、施工许可证费、竣工验收费等。

3. 此外，还需要缴纳房屋交易税、契税等相关费用。总体来说，自建房房产过户的手续费相对较低，但具体费用会根据地区和房屋面积等因素而有所差异。