我们买房一般都会采用贷款的方式，但是全款买房相对来说能省不少钱，有的楼盘对全款交易还有特别优惠。
但是如果您选择了全款买房后来又不能够支付贷款该怎么处理呢?接下来就给大家支支招。全款买房付不上尾款怎么办?首先不同情况不同分析，具体要看合同内容。如果合同内容明确规定了付款日期但是您不能够在此日期前交款，那么很可能构成违约，对方是有权利上诉的。其次要看您的尾款差多少?如果尾款亏欠数额较大，一拖再拖不交付很可能对方会上诉，结束房屋买卖，严重情况还会面临赔款。再者如果尾款数额占比较小，可以尝试与开发商协商，延迟筹款，或者改为首付加贷款的方式，从银行贷款。一些买房时筹款的方式法拍经理和您分享一下：1、利用好公积金。现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要利好。
2、申请工薪贷款。据悉，事业单位和编制内人员可以申请工薪贷款。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。
3、申请消费贷款。如果你的资质不错，信用良好的话，可以申请消费贷款。
4、信用卡。如果首付款的缺口不大，而且使用时间不长的话，那么完全可以刷信用卡。
5、有保险者可申请保单贷款。如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。但是，保单贷款有贷款期限较短的这样一个缺陷。
6、求助亲朋好友。如果您购买的是二手房，那二手房尾款什么时候给原房主呢?一、买方全款如果二手房全部成交，那么，购房者拿到新房房产证后，双方可以尽快到银行解冻卖家账户，然后拿到余额。
二、买方贷款如果买受人贷款买房，出卖人想在房屋过户后拿到余款。但是，卖方收到余额的时间应根据买方贷款的形式确定。对于不同的贷款形式，卖方收到余额的时间是不同的。买房人贷款买房，卖房人想拿到尾款，等到房子过户。但是，卖方收到余额的时间应根据买方贷款的形式确定。对于不同的贷款形式，卖方收到余额的时间是不同的。按照市场分类，贷款分为五类：商业贷款、市级公积金贷款、国有公积金贷款、市级综合贷款和国有综合贷款。
1、商业贷款期限：一般为房产证签发后15个工作日;
2、市公积金贷款：房产证发放10-15个工作日(各城市房产证发放时间不同);
3、公积金贷款：贷款合同签订时间为房产证签发后7-10个工作日，贷款发放时间为签订后7-10个工作日;
4、市级综合贷款：一般限制从初审开始。买卖双方及其配偶均提供了符合办理公积金和商业贷款条件的证明。一切都很顺利。卖方结清付款约4个月，遇国庆节及顺延时，持有土地证的房地产加2个月;
5、国资办组合贷款：一般情况下，尾款在户籍完成后2个月左右领取(无土地证)。根据以上信息，我们可以知道，如果买方是全额付款交易，最终付款的时间相对较早;如果卖方是组合贷款，则需要较长的时间。
