旧房产证换新不动产权证需要什么手续

2024-01-18 12:50:01 224次

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旧房产证换新不动产权证需要什么手续希望能解答下

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2024-01-18 12:50:01

一、旧房产证换新房产证流程：1、申请；

2、询问并受理；

3、初审；

4、审批；

5、缮证；

6、收费；7、记载于登记簿；8、发证。

二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。

2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。

3、房屋平面图。

4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。

5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

百科旅行号

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2024-01-18 12:50:01

根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》,不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

对此,房地产相关法律界人士解读，目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。

若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

奇闻解码

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2024-01-18 12:50:01

旧房产证换新不动产权证1，根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。

2，在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。因此，不建议申请换发不动产统一登记证书。