好1东南朝向房子的优点：1、采光不错。
一般来说，其实东南朝向的房子光照还是非常不错的，不但可以在白天保持充足的阳光，而且在冬天阳光也能照射到同样的深处。 购买东南朝向的房子，可以说是完全不用担心采光会不足的问题。 2、舒适感更高。 其实，房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都是有关系的。 一般来说，东南比正南和西南的房子好，因为正南的房间会有太阳直射问题，西南的房子会有产生西晒的问题。 所以，就住宅而言，室内一天能接受2-3小时的阳光照射就足够了，足以消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，也会对加速空气流动有所帮助。 因此，居住在东南朝向房子里的住户，其实他的生活舒适感是最高的。
2东南朝向房子的缺点：1、早上会影响睡眠。 虽然说东朝向的户型还是不错的，采光也充足，但采光太充足也有缺点。 那就是： 可能早晨就会有太阳照射，会影响睡眠（因为有效照射对太阳角要求很高，如果是向东的窗户，夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户）。 因此如果想要提高睡眠质量的话，建议可在卧室里安个不透光的窗帘。 2、通风不足，会容易潮湿。 相信有经验的购房者都知道，东南朝向的房子与南北通透的户型相比，下午阳光照射量会比较明显地减少。 因此，随之也会带来通风不足，易潮湿的问题。
