房产过户是指房产所有权从一方转移到另一方的过程。
以下是简要的过户程序:
1. 准备材料:卖方需准备房产证、身份证等,买方需准备身份证、户口本、结婚证(如适用)等。
2. 签订买卖合同:买卖双方在中介或自行协商后,签订正式的房屋买卖合同。
3. 评估房产:向房地产评估机构申请对房产进行评估,以确定交易价格。
4. 缴纳税费:根据评估结果,双方需缴纳相应的契税、个人所得税等税费。
5. 办理过户手续:携带所有相关材料,到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续,提交过户申请。
6. 领取新房产证:完成审核后,买方领取新的房产证,至此房产过户完成。