房产期限通常指的是土地使用权的年限，而非房屋本身的使用寿命。
在中国，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，住宅类房产的土地使用权期限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。房产期限的计算方法是从开发商取得土地并支付土地出让金之日起开始计算。例如，如果开发商在2000年取得了土地，那么该土地上建筑的房产期限将从2000年开始计算，直到规定的年限结束。需要注意的是，当房产期限到期后，业主需要按照规定缴纳相应的土地出让金，以延续土地使用权。
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