沈阳房产税的收费标准主要依据房产评估价值、房产面积和税率。
首先，房产评估价值由专业评估机构根据市场情况确定；其次，房产面积是按房产证上登记的建筑面积计算；最后，税率通常为0.4%至1.2%之间，具体比例由地方政府规定。计算公式为：房产税=房产评估价值×税率×房产面积。例如，若某套房产评估价值为100万元，面积为100平方米，税率为1%，则需缴纳的房产税为100万×1%×100=1万元。
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