上海房产过户费怎么收

2024-01-18 20:10:36 145次

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上海房产过户费怎么收求高手给解答

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2024-01-18 20:10:36

在上海进行房产过户时，主要费用包括契税、个人所得税、增值税及附加、交易手续费等。

具体收费标准如下：

1. 契税：根据购房人情况不同而有所差异。首套房90平米以下按房价1%征收，90平米以上按1.5%；二套房统一按3%征收。

2. 个人所得税：满五唯一（即购房满五年且为名下唯一住房）免征，其他情况按差额的20%或全额的1%征收。

3. 增值税及附加：普通住宅满两年免征，不满两年按5.6%征收；非普通住宅满两年按差额的5.6%征收，不满两年按全额的5.6%征收。

4. 交易手续费：按房屋面积收取，每平米约4-6元。请注意，上述税费标准仅供参考，实际费用可能因政策调整或个案差异而有所不同。建议在办理过户前咨询当地房地产交易中心或专业律师以获取准确信息。