房产交易手续费怎么算

2024-01-18 21:25:12 92次

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房产交易手续费怎么算求高手给解答

安娜老师

华人家庭的教育理念，实用落地。

2024-01-18 21:25:12

房产交易手续费通常包括几个部分：契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税等。

具体费用的计算方式如下：

1. 契税：根据房产交易价格或评估价的3%至5%计算，由买方支付。

2. 个人所得税：若卖方持有房产超过两年，则免征；否则，按交易额的20%征收。

3. 营业税：若卖方持有房产超过两年，则免征；否则，按交易额的5.5%征收。

4. 城市维护建设税和教育费附加：分别按营业税的7%和3%计算。

5. 土地增值税：根据房产交易价格或评估价的不同区间，税率从30%至60%不等。请注意，以上税费比例和规定可能因地区政策不同而有所差异，建议在进行房产交易前咨询当地房地产交易中心或专业律师。