二手房产过户费用怎么算

2024-01-18 22:00:36 147次

问题描述：

二手房产过户费用怎么算，在线求解答

略懂点知识

略懂先生与您一起领略优秀的华夏传统文化。

2024-01-18 22:00:36

二手房产过户费用主要包括以下几部分：

1. 契税：根据房产面积和购房人名下房产数量，税率一般为1%-3%。

2. 个人所得税：若满五唯一（即房产证满5年且为卖方唯一住房）可免征，否则按交易额的1%或差额的20%征收。

3. 增值税及附加税：房产证满2年可免征，不满2年按交易额的5.6%征收。

4. 印花税：买卖双方各承担万分之五。

5. 交易手续费：一般按房产面积计算，每平米约几元。

6. 评估费：如通过中介成交，可能需支付评估费，通常为千分之三至千分之五。

7. 中介费：如通过中介成交，还需支付中介费，一般为交易额的1%-3%。具体费用需结合当地政策及房产具体情况计算。