房产大修基金的算法通常由当地政策决定，但一般基于房产的建筑面积和每平方米的单价。
具体计算方法是：
1. 确定每平方米的大修基金单价，这通常由地方政府规定，可能因地区而异。
2. 测量并记录房产的建筑面积。
3. 将建筑面积乘以每平方米的单价，得到总的大修基金金额。例如，如果某地区的政策规定每平方米的大修基金单价为50元，而一套房产的建筑面积为100平方米，那么该房产的大修基金总额就是50元/平方米 × 100平方米 = 5000元。
问房产大修基金怎么算法
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