按份共有房产怎么分割

2024-01-19 01:19:44 125次

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按份共有房产怎么分割求高手给解答

元圆教育说

12年初中数学老师，6年班主任经验，两个孩子的妈妈，心泉高维...

2024-01-19 01:19:44

按份共有的房产分割主要依据各方的产权份额进行。

首先，需要明确各方在房产证上登记的产权比例。例如，如果甲、乙、丙三人分别持有房产的30%、40%和30%，那么他们将按照这个比例来分割房产。在实际操作中，可以采取以下几种方式：

1. 直接分割：将房产按照比例划分成几部分，各自取得对应比例的房产。

2. 折价补偿：一方或多方放弃实物分割，由其他方支付相应比例的现金补偿。

3. 内部转让：一方将其份额转让给其他共有人，完成产权变更登记。具体分割方案需协商一致，并遵循相关法律规定。若无法达成一致，可寻求法律途径解决。