房子在银行不解押能出合同吗

2024-01-19 02:19:44 296次

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房子在银行不解押能出合同吗，麻烦给回复

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2024-01-19 02:19:44

因为对于购房者来说，购买未解押房，存有一定的风险，一旦开发商不能清偿银行债务，由于抵押后银行属于优先权人，银行可以优先变卖房屋以偿还自己的债权，而这样一来购房者自己的权益，就根本无法得到保障。

根据相关规定，未解押楼盘都是不允许入市销售的，更别提签正式的购房合同。若要签订合同，必须先等到开发商偿还银行的资金。购房者如果发现买了未解押的房子，则应立即解除预售合同，或要求开发商解押。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得在未解除商品房抵押关系前，将作为抵押合同标的物的商品房再行销售给他人，购房者可以此为依据要求退房

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2024-01-19 02:19:44

房屋还在抵押的，未经抵押权人同意，一般是不能和他人签买卖合同的。

按照规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

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