二楼阳台算宅基地面积

2024-01-19 02:53:19 140次

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二楼阳台算宅基地面积，在线求解答

教育巴啦啦

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2024-01-19 02:53:19

，只有二楼有突出部分，如阳台，楼梯才以其垂直投影计算占地面积。

根据《农村宅基地管理办法》第十一条

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积

洛森百科

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2024-01-19 02:53:19

根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。

安娜老师

华人家庭的教育理念，实用落地。

2024-01-19 02:53:19

我看了这个题目，资讯了一下开发商的售楼部，他的售楼人员给我简单的解释了一下:

二楼阳台，在买卖房屋时，有的不算面积，有得阳台的总面积的一半计算面积，这就看买房时和卖房的怎么协商了。不过按规定是阳台的面积一半去计价。这个面积怎样计算和以后的生活息息相关，例如:房管局出房本的面积。你将来交物业管理费，交取暖费，这些都是按平米计价的。

图灵教育

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2024-01-19 02:53:19

二楼阳台它不会算是地基面基的因为它的悬空没有战地面积，所以说不能算是有地基面基，所以大家一定不要忘记盖房子的时候可以把阳台建大一点，宽敞明亮舒适一些多放一点东西晾衣服还可以把洗衣机发过来，，但是一定要有水，才方便

洛森百科

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2024-01-19 02:53:19

阳台算不算面积还是看开放商是送还是不送，如果是楼台的话一般不算面积，阳台现在基本都算面积。