二手房过户后怎样知道原房主有没设立居住权

2024-01-19 03:43:42 188次

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二手房过户后怎样知道原房主有没设立居住权，麻烦给回复

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2024-01-19 03:43:42

居住权就是一个登记事项，买房前让房东拉个产调给你设立居住权，当事人应当采取书面形式订立居住权合同。

设立居住权的，应当向登记机构申请居住登记。居住权自登记时设立。如果没有登记则没有设立。因此你如果购买二手房，可以向不动产权登记中心查询。涉案房屋是否设立有居住权。

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2024-01-19 03:43:42

这在办理产权过户时就可以在产权处查询的。

二手房买卖必须要明确有没有租户，有没有设立居住权，如果卖方隐瞒，可以到房屋产权处查档，设立居住权要到产权处做登记的，不做登记不能对抗第三人也就是买方，这在法律上有严格界定的。供参考。