购买二手房产权怎么算

2024-01-19 05:38:33 239次

问题描述：

购买二手房产权怎么算希望能解答下

热能正能量

教你合理学习，分享全科知识！

2024-01-19 05:38:33

购买二手房产权计算通常涉及以下几个步骤：

1. 确认产权年限：在中国，住宅性质的土地使用权一般为70年。

商业性质的土地使用权为40年或50年。查看房产证上的土地起始日期，以确定剩余产权年限。

2. 考虑土地使用期限延长政策：根据中国现行政策，住宅土地使用权到期后，业主可申请续期，缴纳相应的土地出让金。

3. 计算剩余产权年限：从土地起始日期至购房日期的总天数，再除以365天得到总年数。用70年减去总年数，即可得出剩余产权年限。例如，若土地起始日期为2000年1月1日，购房日期为2023年1月1日，则总年数为23年。因此，剩余产权年限为70 - 23 = 47年。