过户怎么收费房产求高手给解答
慧慧手脑知识
通过双手进行任意加减乘除平方以及验算多年速算教学经验针对5...
2024-01-19 08:06:31
房产过户费用通常包括以下几部分：
1. 契税：根据房产面积和购房价格，一般按照房价的1%-3%收取。
2. 营业税：如果房产证满两年，则免征；不满两年，按房价的5.5%征收。
3. 个人所得税：若房产证满五年且为卖方唯一住房，免征；否则，按房价的1%或交易差价的20%征收。
4. 印花税：买卖双方各承担房价的0.05%。
5. 土地增值税：视情况而定，一般为房价的1%。
6. 登记费：每宗80元。
7. 交易手续费：按房屋建筑面积计算，每平方米3元。具体费用需根据实际情况及当地政策确定。建议在办理过户前咨询相关部门或专业律师。
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