在跟客户聊房产时，首先要了解客户的购房需求，包括预算、地段偏好、房型要求等。
然后根据这些信息推荐合适的房源。可以这样开始对话：您好！很高兴和您交流关于房产的话题。请问您目前对购房有什么具体的需求吗？比如预算是多少、希望购买的区域在哪里、是考虑新房还是二手房呢？另外，您是否有特定的房型或者配套设施的偏好？我会根据您的需求为您推荐最合适的房源。
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