不一样。
房产证分类一般有三种，即普通商品房、经济适用房和房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，只是在使用和交易方面有着一定的区分，普通商品房的房产证都是一样的。普通商品房的房产证都是即由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，俗称大红本(红色封面的证书)。特殊商品房如经济适用房、社会保障房等，它是绿色本的，只有封面颜色不同和交易条件不同。
问房产证封面都一样吗
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