房产带押过户怎么办理

2024-01-19 11:59:57 184次

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房产带押过户怎么办理求高手给解答

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2024-01-19 11:59:57

房产带押过户是指房屋在抵押状态下进行产权转移的过程。

要办理带押过户，通常需要遵循以下步骤：

1. 确认贷款银行是否支持带押过户。并非所有银行都提供此项服务，因此首先需与贷款银行沟通确认。

2. 卖方联系贷款银行，申请提前还款或变更还款人。银行会根据相关规定评估并决定是否批准。

3. 买方和卖方签订房屋买卖合同，约定带押过户事宜。

4. 双方到不动产登记中心提交过户申请，同时提交相关证明材料，如房产证、身份证明、买卖合同等。

5. 缴纳相关税费，完成过户手续。

6. 卖方将房产抵押权转让给买方，买方成为新的抵押人。

7. 买方继续履行原贷款合同，按时偿还贷款。请注意，具体流程可能因地区而异，建议在办理前咨询当地相关部门或专业人士。