不动产转让增值部分如何计算

2024-01-19 16:31:49 236次

问题描述：

不动产转让增值部分如何计算希望能解答下

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2024-01-19 16:31:49

一、纳税人转让其取得不动产的增值税征收范围：

1、不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

二、转让不动产增值税应纳税额计算方法：

1、纳税人转让其取得的不动产（个人转让住房除外）

增值税的销项税额=全部价款和价外费用÷（1+10%）×10%

增值税应纳税额=销项税额-进项税额

（2）适用简易计税方法

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2024-01-19 16:31:49

不动产转让的增值部分是指不动产转让价格与原购买价格之间的差额，也就是转让所获得的利润。计算增值部分需要首先确定原购买价格和转让价格，然后将两者相减得到增值部分。需要注意的是，增值部分还需要扣除相关税费和其他费用后才是实际的净收益。具体的税费和其他费用计算方式可以根据当地相关规定进行确定。